Kosten für immocloud buchen und steuerlich absetzen – so geht’s
Wenn du immocloud zur Verwaltung deiner Immobilien nutzt, kannst du die Kosten für unsere Software als Werbungskosten steuerlich absetzen – vorausgesetzt, du vermietest gewerblich oder privat mit Einkünfteerzielungsabsicht. Hier zeigen wir dir, wie du die Kosten in immocloud korrekt buchst und für deine Steuererklärung vorbereitest.
So gehst du vor
Schritt 1: Beleg suchen und verbuchen
Öffne dein Bankkonto in immocloud.
Suche den Umsatz für die Kosten von immocloud (z. B. „immocloud GmbH – Software Abo“).
Klicke auf „Umsatz als sonstige Einnahme/Ausgabe verbuchen“.
Schritt 2: Kategorie auswählen
Im Buchungsfenster wähle als Kategorie „weitere Werbungskosten“.
Falls diese Kategorie nicht angezeigt wird, kannst du unter „Einstellungen → Kostenkategorie“ eine eigene Kategorie anlegen.
Schritt 3: Steuerlich richtig zuordnen
Für die Steuererklärung kannst du die Kosten in der Anlage V unter Zeile 47 „weitere Werbungskosten“ eintragen.
Wichtig: Nur wenn du die Immobilie vermietest (also nicht selbst nutzt), kannst du die Kosten steuerlich absetzen.
Schritt 4: Belege aufbewahren
Speichere alle Belege (z. B. Rechnungen von immocloud) sicher ab.
So kannst du bei Rückfragen des Finanzamts jederzeit nachweisen, wofür die Ausgaben waren.
Häufige Fragen und Tipps
Welche Kontenrahmen nutzt immocloud?
Standardmäßig den SKR03, alternativ kannst du SKR04 wählen. Du kannst auch eigene Kontonummern hinterlegen.
Kann ich die Kosten auch bei Leerstand absetzen?
Ja, solange du weiterhin Einkünfte erzielen willst und es sich um einen „vorübergehenden Leerstand“ handelt.
Geht das auch bei privaten Objekten (ohne Vermietung)?
Nein, nur bei Immobilien, bei denen du Mieteinnahmen erzielst oder erzielen willst.
Zusätzliche Hinweise oder Tipps
Achte immer darauf, dass die Kosten im richtigen Jahr gebucht werden (z. B. 2025 oder 2026).
Eine saubere Buchung erleichtert dir die Steuererklärung enorm.
Bei Unklarheiten immer einen Steuerberater einbeziehen – er oder sie kann dir genau sagen, was du angeben musst.
Wenn du noch mehr zu diesem Thema wissen möchtest …
Starte direkt mit unserem Chatbot in immocloud. Er kennt (fast) alle Antworten und bringt dich sofort mit unserem Team in Kontakt, wenn du tiefer ins Thema einsteigen willst.
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☎️ Telefon: 0211 / 975 374 90
📱 WhatsApp: 0157 / 923 962 42
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