Welche Schnittstellen und APIs bietet immocloud?
Du möchtest immocloud mit anderen Systemen verbinden oder Daten automatisiert übergeben – etwa zur Vorverarbeitung von Eingangsrechnungen, für einen KI-Assistenten oder zur Anbindung von Tools wie n8n? Dieser Artikel zeigt dir, welche Anbindungen es heute gibt, was über Export funktioniert und wo aktuell die Grenzen liegen.
So gehst du vor
Schritt 1: Fest integrierte Anbindungen nutzen
Bankanbindung (PSD2 über FinAPI): Bankumsätze werden täglich abgerufen und offenen Mieten zugeordnet. Einrichten unter „Bankkonto → + Bankkonto verbinden“.
DATEV-Export: Buchungsdaten und optional Belegbilder als ZIP für deine Steuerberatung. Unter „Einstellungen → DATEV-Export“.
Deutsche Post / E-POST: Briefversand direkt aus immocloud, ab kostenpflichtigem Tarif.
ImmoScout24: Exposés direkt an dein ImmoScout24-Konto senden. Einrichten im Bereich „Exposé“.
SEPA-Lastschrift: XML-Sammeldatei zum Upload in dein Online-Banking. Unter „Einstellungen → SEPA-Lastschrifteinzug“.
Schritt 2: Daten per Export herausziehen
Persönliche Daten herunterladen (Einstellungen → Import/Export): Kontakte, Objekte, Finanzdaten und Dokumente – einzeln oder kombiniert.
Finanzen-Excel aus dem Finanzen-Modul mit Filtern nach Zeitraum, Objekt und Kategorie.
EÜR-Bericht und Anlage V pro Objekt als PDF und Excel.
DATEV-ZIP mit Buchungs-CSV, Personen-Stammdaten und optional Belegen.
Schritt 3: Daten in immocloud bringen
Objekt- und Stammdaten per Excel-Vorlage importieren.
Kontakte per Excel-Vorlage importieren.
Dokumente entweder per Drag-and-Drop oder per Mail an deine persönliche @dokumente.immocloud.de-Adresse. Die Adresse findest du unter „Einstellungen → Profil“.
Fragen, Tipps & Antworten
Gibt es eine offene REST- oder GraphQL-API?
Nein. immocloud bietet aktuell keine öffentliche API, über die externe Systeme strukturiert auf deine Daten zugreifen können. Die bestehenden Anbindungen sind fest integriert und nicht frei programmierbar.
Gibt es Webhooks, um auf Ereignisse in immocloud zu reagieren?
Nein. Webhooks oder Push-Benachrichtigungen an externe Systeme sind aktuell nicht verfügbar.
Kann ich einen KI-Assistenten oder ein Automatisierungs-Tool wie n8n anbinden?
Eine dauerhafte, automatisierte Live-Anbindung ist derzeit nicht vorgesehen. Strukturierter Datenabruf ist nur über die manuellen Excel- und CSV-Exporte möglich.
Kann ich Eingangsrechnungen extern vorbereiten und dann automatisiert übergeben?
Dokumente kannst du per Mail an deine persönliche Dokumenten-Adresse senden – sie landen dann im Eingang der Dokumentenverwaltung. Eine automatische Zuordnung zu Objekt, Einheit oder Buchung beim Eingang gibt es allerdings nicht. Die Sortierung in den passenden Ordner und die Verknüpfung mit einer Buchung erfolgen manuell.
Kann ich vorbereitete Buchungen oder offene Posten per Import anlegen?
Nein. Die Import-Vorlagen umfassen nur Objekte, Stammdaten und Kontakte. Buchungen und Posten werden direkt in immocloud erfasst – manuell oder über die automatische Zuordnung aus dem Bankkonto.
Bekomme ich einen Bundle-Export pro Objekt mit allen verknüpften Daten?
Nein. Exporte laufen pro Bereich getrennt (Finanzen, Objektübersicht, Mietübersicht, EÜR, DATEV, Dokumente). Ein einheitliches Bundle mit technischen Verknüpfungen gibt es nicht – fachliche Bezüge wie Mietername, Einheit und Vertragsbeginn bleiben in den Einzelexporten erhalten.
Was sonst noch wichtig ist
Eine offene API, Webhooks und KI- oder Automatisierungs-Anbindungen stehen derzeit nicht zur Verfügung. Einen Zeitplan dafür gibt es aktuell nicht.
Wenn du einen konkreten Anwendungsfall hast – etwa Rechnungsvorverarbeitung mit KI, Anbindung an dein ERP oder eigene Auswertungen – schreib uns gerne an support@immocloud.de.
Wenn du noch mehr zu diesem Thema wissen möchtest …
Starte direkt mit unserem Chatbot in immocloud. Er kennt (fast) alle Antworten und bringt dich sofort mit unserem Team in Kontakt, wenn du tiefer ins Thema einsteigen willst.
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