Sonstige Einnahmen buchen – z. B. Verkauf einer Küche
Wenn dir ein Mieter etwas abkauft – wie zum Beispiel eine Einbauküche – möchtest du diesen Betrag korrekt verbuchen. In immocloud kannst du solche Sonderzahlungen als „sonstige Einnahmen“ erfassen. So bleibt deine Buchhaltung übersichtlich und korrekt.
So gehst du vor
Schritt 1: Umsatz finden
Gehe in dein Bankkonto in immocloud.
Suche die Buchung, die den Verkaufserlös der Küche enthält.
Schritt 2: Umsatz als sonstige Einnahme verbuchen
Klicke auf den Umsatz, um ihn zu bearbeiten.
Wähle die Option „Umsatz als sonstige Einnahme/Ausgabe verbuchen“.
Schritt 3: Kategorisierung
Wähle eine passende Kategorie, z. B. „Sonstige Einnahmen“.
Wenn du eine genauere Kategorie brauchst, kannst du unter „Einstellungen → Kostenkategorie“ eine eigene Kategorie anlegen.
Schritt 4: Speichern und prüfen
Speichere die Buchung.
Kontrolliere anschließend, ob sie in deinen Berichten korrekt ausgewiesen wird.
Fragen, Tipps & Antworten
Muss ich für solche Verkäufe Steuern zahlen?
Das hängt davon ab, ob du als Vermieter die Küche mitverkaufst oder nur „vermietest“. Im Zweifel mit dem Steuerberater abklären.
Kann ich den Betrag einem bestimmten Mieter zuordnen?
Ja, wenn du den Verkauf in den Nachrichten dokumentiert hast oder in deinen Mietverhältnissen vermerkst.
Muss ich dafür eine separate Rechnung erstellen?
Empfohlen: Eine formale Rechnung ist immer gut, um alle Unterlagen vollständig zu haben.
Was sonst noch wichtig ist
Bewahre den Zahlungsnachweis (z. B. Kontoauszug) sorgfältig auf.
Falls du regelmäßig solche Verkäufe hast, kann es sinnvoll sein, eine eigene Kategorie dafür anzulegen.
Bei Unsicherheiten: immer den Steuerberater fragen!
Wenn du noch mehr zu diesem Thema wissen möchtest …
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