CO₂-Kosten in der Betriebskostenabrechnung aufteilen
Seit 2023 trägst du als Vermieter einen Teil des CO₂-Preises für Heizung und Warmwasser. immocloud stuft dein Gebäude nach dem CO2KostAufG ein, teilt die Kosten auf und weist sie im Mieter-PDF aus.
So gehst du vor
Schritt 1: CO₂-Angaben am Objekt hinterlegen
Gehe zu Objekt › Ändern › CO₂ › Ändern und wähle den Energieträger.
Liegt ein Hemmnis wie Denkmalschutz vor, gib es an und lade den Nachweis hoch.
Schritt 2: Erfassungsweg wählen
immocloud legt bei Heizkosten automatisch die Zeile „CO2-Kosten“ an. Klicke darin auf das Blatt-Symbol.
Beantworte die Fragen. Daraus ergibt sich, ob du die Werte aus deiner Lieferantenrechnung, vom Messdienst oder aus der Rechnung deiner Mieter erfasst.
Schritt 3: Werte erfassen
Trage die Werte ein. Das „i“ an jedem Feld zeigt dir, wo du sie auf der Rechnung findest.
Rechts im Fenster siehst du den Rechenweg und die Einstufung.
Schritt 4: Doppelte Umlage vermeiden
Steckt der CO₂-Preis schon in deiner Gasrechnung, reduziere die Brennstoffposition über „Brennstoffposition reduzieren“ unten im Fenster.
Schritt 5: Prüfen und abschließen
In der Vorschau steht unter jedem Mieter „davon CO2-Kosten“. Das PDF enthält den gesetzlich verlangten Ausweis.
Fragen, Tipps & Antworten
Brauche ich bei einer Wärmepumpe eine CO₂-Position?
Nein. Für Wärmepumpe, Strom und Holz/Pellets fällt kein CO₂-Preis an.
Mir liegen keine CO₂-Angaben vor.
Wähle „Mir liegen keine CO₂-Angaben vor“. Dann darf dein Mieter seinen Heizkostenanteil um 3 % kürzen, und immocloud zieht diese 3 % automatisch ab.
Warum steht bei mir „Nichtwohngebäude“?
Die gewerbliche Fläche ist größer als die Wohnfläche, deshalb wird 50/50 geteilt. Prüfe die Einheitentypen und Flächen deiner Einheiten.
Ich rechne für 2022 ab und finde keine CO₂-Aufteilung.
Das ist korrekt. Das Gesetz gilt erst für Abrechnungszeiträume ab 2023.
Was sonst noch wichtig ist
Änderst du die CO₂-Angaben am Objekt, gilt das nur für neu angelegte Abrechnungen.
Rechtsfragen, etwa ob ein Hemmnis vorliegt, klärst du mit deinem Berater.
Wenn du noch mehr zu diesem Thema wissen möchtest …
Starte direkt mit unserem Chatbot in immocloud. Er kennt (fast) alle Antworten und bringt dich sofort mit unserem Team in Kontakt, wenn du tiefer ins Thema einsteigen willst.
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