Leerstand: monatlicher Abschlag für Strom verbuchen – so funktioniert’s
Auch wenn eine Wohnung gerade leersteht, fallen oft Stromkosten für Gemeinschaftsflächen oder Grundversorgung an. In immocloud kannst du diese Ausgaben ganz einfach verbuchen, damit deine Buchhaltung vollständig und korrekt bleibt. Hier zeigen wir dir, wie’s geht.
So gehst du vor
Schritt 1: Buchungsbereich öffnen
Logge dich in immocloud ein und klicke auf „Finanzen“.
Gehe dort in den Bereich „Einnahmen und Ausgaben“.
Schritt 2: Neue Buchung anlegen
Klicke auf „+“ oder „Neue Buchung“.
Wähle „sonstige Ausgabe“ aus.
Schritt 3: Angaben eintragen
Gib alle relevanten Details ein (z. B. Betrag, Datum, Verwendungszweck „Strom Leerstand“).
Lade direkt den passenden Beleg hoch – das hilft dir bei späteren Rückfragen oder für deine Steuer.
Schritt 4: Zuordnung zu Leerstand
Die Buchung wird automatisch dem Leerstand zugeordnet.
In der Nebenkostenabrechnung wird der Betrag korrekt als nicht umlagefähige Kosten ausgewiesen.
Häufige Fragen und Tipps
Warum ist es wichtig, das als Leerstand zu buchen?
So wird die Ausgabe nicht versehentlich auf die Mieter:innen umgelegt – das sorgt für eine saubere und faire Abrechnung.
Muss ich die Kosten später noch ändern, wenn ein neuer Mieter einzieht?
Nein – Leerstandskosten gelten nur für den Zeitraum, in dem kein Mietverhältnis besteht.
Kann ich auch andere Leerstandskosten so erfassen?
Ja, das gilt für alle Kosten, die du während des Leerstands selbst tragen musst.
Zusätzliche Hinweise oder Tipps
Lade immer den Beleg mit hoch – das spart dir viel Zeit bei Rückfragen vom Steuerberater oder Finanzamt.
Prüfe regelmäßig, ob du wirklich alle Kosten während des Leerstands korrekt erfasst hast.
Unser Support-Team hilft dir gerne, wenn du dir nicht sicher bist, wie du Kosten sauber trennen kannst.
Wenn du noch mehr zu diesem Thema wissen möchtest …
Starte direkt mit unserem Chatbot in immocloud. Er kennt (fast) alle Antworten und bringt dich sofort mit unserem Team in Kontakt, wenn du tiefer ins Thema einsteigen willst.
Unser Customer Support ist auch direkt für dich da:
☎️ Telefon: 0211 / 975 374 90
📱 WhatsApp: 0157 / 923 962 42
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